REAS opublikował wstępne wyniki monitoringu rynku deweloperskiego po pierwszym kwartale. Łączne wyniki sprzedaży w Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście i Poznaniu były pod względem liczby transakcji porównywalne do IV kwartału 2011 r. Wyniki takie osiągnięto dzięki dobrym wynikom sprzedaży w lutym i marcu, przy słabej sprzedaży styczniowej. W pierwszym kwartale nadal spadały zarówno powierzchnie najczęściej sprzedawanych mieszkań, jak i ceny za metr kwadratowy (spadek o ok. 1,5 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału). W konsekwencji maleją także przychody ze sprzedaży mieszkań w skali całego rynku.
Katarzyna Kuniewicz, Dyrektor Działu Badań i Analiz Rynku w REAS, komentując wyniki powiedziała: „Pomimo niezłej sprzedaży w Warszawie, Wrocławiu oraz Trójmieście wielkość oferty na koniec kwartału wzrosła w porównaniu z poprzednim kwartałem. Wyjątkiem był Poznań, gdzie liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży była wyjątkowo niska (poniżej 200 jednostek). Aby utrzymać dotychczasową liczbę transakcji, większość deweloperów zdecydowała się na zwiększenie liczby oferowanych mieszkań, zwłaszcza tych najmniejszych w najniższym segmencie rynku. Wzrost oferty ma też zapewne związek z przygotowywaniem się deweloperów do zmian wynikających z ustawy deweloperskiej.” dodaje Katarzyna Kuniewicz.
W polityce cenowej wielu firm widać wpływ zmian w programie Rodzina na Swoim. Zdaniem Katarzyny Kuniewicz – „w podstawowym segmencie rynku ceny są dostosowywane do limitów, obowiązujących w ramach programu. Pomimo to, znaczenie Rodziny na Swoim dla rynku deweloperskiego zdecydowanie spada. Dla przykładu w Warszawie w trzecim kwartale 2011 w ramach Rodziny na Swoim można było zakupić blisko 90% mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów. Aktualny wskaźnik powoduje, że w programie RnS dostępne jest jedynie ok. 9% oferty nowych mieszkań.” informuje Katarzyna Kuniewicz.
Bardziej szczegółowe wyniki monitoringu pierwotnego rynku mieszkaniowego w głównych miastach Polski dostępne będą wkrótce na www.reas.pl w raporcie podsumowującym I kwartał 2012 r.
____________________________________________________________________
REAS jest firmą doradczą specjalizującą się w zagadnieniach związanych z rynkiem mieszkaniowym, od 1997 roku współpracującą z deweloperami, bankami, inwestorami oraz innymi podmiotami działającymi na rynku. Począwszy od 2000 roku REAS prowadzi stały monitoring pierwotnego rynku mieszkaniowego i dzięki posiadanej wiedzy dostarcza szeroki zakres analiz rynku oraz formułuje długoterminowe prognozy wspomagające proces planowania strategicznego. REAS doradza także deweloperom na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego, wspierając ich w procesie planowania i przygotowania produktu o najlepszym potencjale rynkowym. REAS specjalizuje się też w wycenach nieruchomości mieszkaniowych, a także skutecznie doradza i wspiera inwestorów w transakcjach gruntami inwestycyjnymi oraz w pozyskiwaniu finansowania dla nowych inwestycji mieszkaniowych. Od 2007 roku REAS jest partnerem firmy Jones Lang LaSalle, światowego lidera doradztwa na rynku nieruchomości komercyjnych.
